Estimation théorique
Cite de la Pepiniere,92140 Clamart (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.76)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Cite de la Pepiniere,92140-Clamart indique un avis de valeur compris entre 873.000€ et 985.000€ , soit un prix au m2 compris entre 8.730€ et 9.850€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 873.000€ et 985.000€ avec un indice de confiance de 2.86 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 8.703€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 8.703€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Clamart (92023), comprenant 53429 habitants est de 20,08€, soit un loyer théorique mensuel de 2.008€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 13,66€, à 29,51€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.366€ et 2.951€ avec un indice de confiance de 8.36 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 873.000€ et 985.000€ avec un indice de confiance de 2.86 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 8.703€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 8.703€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Clamart (92023), comprenant 53429 habitants est de 20,08€, soit un loyer théorique mensuel de 2.008€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 13,66€, à 29,51€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.366€ et 2.951€ avec un indice de confiance de 8.36 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-10-08 | 17 | AV ADOLPHE SCHNEIDER | 5 | 130 | 298 | 1056500€ | 8127€ |
2021-02-02 | 26 | AV ADOLPHE SCHNEIDER | 7 | 131 | 0 | 630000€ | 4809€ |
2021-07-22 | 3 | CITE DE LA PEPINIERE | 6 | 171 | 495 | 1525000€ | 8918€ |
2023-06-30 | 4 | RUE FOURNIER | 7 | 188 | 225 | 1481880€ | 7882€ |
2019-07-18 | 31 | AV ADOLPHE SCHNEIDER | 4 | 170 | 300 | 955000€ | 5618€ |
2021-04-15 | 35 | AV ADOLPHE SCHNEIDER | 6 | 150 | 275 | 1041500€ | 6943€ |
2020-02-26 | 13 | RUE EMILIENNE | 5 | 132 | 273 | 874200€ | 6623€ |
2019-10-07 | 8 | RUE DES SABLONS | 3 | 67 | 167 | 627000€ | 9358€ |
2021-03-01 | 39 | AV ADOLPHE SCHNEIDER | 7 | 158 | 292 | 828300€ | 5242€ |
2022-03-25 | 6 | RUE EMILIENNE | 4 | 90 | 378 | 922500€ | 10250€ |
2021-07-08 | 8 | RUE EMILIENNE | 4 | 112 | 471 | 928590€ | 8291€ |
2019-05-29 | 10 | RUE EMILIENNE | 7 | 106 | 295 | 900000€ | 8491€ |
2021-09-20 | 29 | RUE DU PDT ROOSEVELT | 4 | 103 | 387 | 855389€ | 8305€ |
2021-06-30 | 46 | AV ADOLPHE SCHNEIDER | 3 | 70 | 415 | 849000€ | 12129€ |
2019-07-31 | 3 | RUE LILY | 4 | 105 | 261 | 770000€ | 7333€ |
2019-12-26 | 7 | RUE DU PDT ROOSEVELT | 2 | 40 | 171 | 1454250€ | 36356€ |
2021-07-09 | 19 | RUE DES SABLONS | 5 | 93 | 125 | 722100€ | 7765€ |
2022-12-06 | 7 | RUE LILY | 5 | 130 | 312 | 1150000€ | 8846€ |
2022-06-21 | 17 | AV HENRI BARBUSSE | 4 | 97 | 167 | 913700€ | 9420€ |
2022-01-07 | 26 | RUE DU PDT ROOSEVELT | 8 | 274 | 644 | 1640000€ | 5985€ |
2022-07-21 | 17 | AV HENRI BARBUSSE | 4 | 70 | 178 | 640000€ | 9143€ |
2020-11-20 | 38 | RUE LACOMBE | 3 | 70 | 165 | 512800€ | 7326€ |
2021-11-25 | 30 | RUE HENRI GOLAUDIN | 4 | 83 | 257 | 965000€ | 11627€ |
2023-06-22 | 24 | RUE DES SABLONS | 4 | 99 | 284 | 932000€ | 9414€ |
2022-09-16 | 45 | AV ADOLPHE SCHNEIDER | 10 | 195 | 677 | 1200000€ | 6154€ |
2021-09-29 | 12 | RUE BRIGNOLE GALLIERA | 6 | 140 | 776 | 1100000€ | 7857€ |
2020-12-16 | 40 | RUE LACOMBE | 4 | 86 | 56 | 625000€ | 7267€ |
2022-10-04 | 34 | RUE MARGUERITE | 4 | 81 | 117 | 608000€ | 7506€ |
2021-10-01 | 22 | AV HENRI BARBUSSE | 4 | 70 | 591 | 900000€ | 12857€ |
2021-07-09 | 16 | RUE LILY | 5 | 168 | 301 | 987000€ | 5875€ |
2019-12-27 | 3 | RUE DU PDT ROOSEVELT | 5 | 114 | 460 | 1800000€ | 15789€ |
2019-10-21 | 40 | RUE HENRI GOLAUDIN | 3 | 64 | 97 | 534233€ | 8347€ |
2021-06-04 | 5 | RUE JEAN GEORGET | 5 | 170 | 329 | 1710000€ | 10059€ |
2019-11-08 | 8 | RUE BRIGNOLE GALLIERA | 6 | 152 | 165 | 1064000€ | 7000€ |
2021-07-09 | 49 | RUE HENRI GOLAUDIN | 4 | 74 | 176 | 790000€ | 10676€ |
2019-06-27 | 20 | RUE LILY | 5 | 104 | 234 | 707700€ | 6805€ |
2021-10-27 | 9005 | AV ADOLPHE SCHNEIDER | 1 | 29 | 92 | 340100€ | 11728€ |
2023-06-06 | 3 | RUE DES TRUILLES | 6 | 170 | 335 | 1155000€ | 6794€ |
2023-03-20 | 46 | RUE HENRI GOLAUDIN | 2 | 63 | 174 | 450000€ | 7143€ |
2019-07-26 | 23 | RUE ALFRED | 2 | 35 | 280 | 430000€ | 12286€ |
2022-04-15 | 24 | RUE LILY | 3 | 54 | 165 | 448300€ | 8302€ |
2021-06-07 | 62 | AV ADOLPHE SCHNEIDER | 5 | 95 | 325 | 710000€ | 7474€ |
2022-12-20 | 19 | RUE LILY | 5 | 128 | 259 | 837863€ | 6546€ |
2019-06-28 | 68 | RUE P VAILLANT COUTURIER | 4 | 140 | 692 | 1280000€ | 9143€ |
2020-09-25 | 32 | RUE DE LA PLATRIERE | 6 | 146 | 0 | 1299500€ | 8901€ |
2023-02-14 | 20 | RUE DE LA VALLEE DU BOIS | 4 | 62 | 149 | 63600€ | 1026€ |
2020-04-30 | 22 | RUE DE LA VALLEE DU BOIS | 5 | 84 | 160 | 590000€ | 7024€ |
2019-10-14 | 18 | RUE JEAN GEORGET | 5 | 164 | 391 | 1095000€ | 6677€ |
2021-11-30 | 21 | RUE DE LA VALLEE DU BOIS | 3 | 94 | 213 | 775000€ | 8245€ |
2022-10-14 | 63 | RUE D ESTIENNE D ORVES | 6 | 150 | 258 | 1155000€ | 7700€ |
2019-06-20 | 22 | RUE DE LA VALLEE DU BOIS | 3 | 55 | 88 | 476000€ | 8655€ |
2023-03-14 | 32 | RUE LILY | 5 | 94 | 319 | 740000€ | 7872€ |
2021-03-05 | 20 | RUE JEAN GEORGET | 6 | 190 | 550 | 1003600€ | 5282€ |
2022-12-16 | 9 | RUE CONSTANT PAPE | 6 | 177 | 500 | 696000€ | 3932€ |
2020-09-04 | 22 | RUE JEAN GEORGET | 5 | 84 | 465 | 700000€ | 8333€ |
2021-01-28 | 73 | RUE D ESTIENNE D ORVES | 4 | 72 | 194 | 736446€ | 10228€ |
2019-07-11 | 9001 | PAS AVE ADOLPHE SCHNEIDER 61 | 6 | 155 | 327 | 1150000€ | 7419€ |
2021-09-03 | 14 | RUE DES ROCHERS | 6 | 137 | 637 | 1217000€ | 8883€ |
2023-06-14 | 27 | RUE DE LA PLATRIERE | 4 | 113 | 415 | 948500€ | 8394€ |
2021-01-28 | 8 | ALL ISABELLE | 2 | 50 | 110 | 586500€ | 11730€ |
2023-02-13 | 1 | RUE EMMANUEL SARTY | 7 | 260 | 0 | 2200000€ | 8462€ |
2021-09-30 | 16 | RUE JEAN BAPTISTE BOUZIAT | 6 | 138 | 301 | 1000000€ | 7246€ |
2022-03-16 | 36 | RUE DE LA VALLEE DU BOIS | 4 | 86 | 250 | 610000€ | 7093€ |
2020-10-22 | 3 | ALL DE SEVRES | 4 | 120 | 255 | 792000€ | 6600€ |
2021-07-29 | 43 | RUE HEVIN | 7 | 171 | 172 | 1250000€ | 7310€ |
2021-04-27 | 68 | RUE D ESTIENNE D ORVES | 5 | 135 | 387 | 1210000€ | 8963€ |
2022-09-09 | 5 | RUE DE LA ROUE | 3 | 92 | 148 | 755500€ | 8212€ |
2019-06-20 | 4 | VLA SCHNEIDER | 3 | 68 | 312 | 676000€ | 9941€ |
2021-07-21 | 1 | RUE JEAN BAPTISTE BOUZIAT | 4 | 76 | 149 | 750000€ | 9868€ |
2021-07-23 | 54 | RUE P VAILLANT COUTURIER | 5 | 107 | 0 | 896385€ | 8377€ |
2019-06-11 | 3 | RUE JEAN BAPTISTE BOUZIAT | 5 | 77 | 152 | 808000€ | 10494€ |
2020-01-21 | 27 | RUE JEAN GEORGET | 3 | 80 | 126 | 638210€ | 7978€ |
2021-07-30 | 37 | RUE HEVIN | 5 | 100 | 206 | 873900€ | 8739€ |
2020-09-18 | 41 | RUE D ESTIENNE D ORVES | 4 | 120 | 535 | 1093800€ | 9115€ |
2019-10-15 | 41 | AV HENRI BARBUSSE | 6 | 160 | 397 | 1120000€ | 7000€ |
2019-12-17 | 43 | RUE DE LA VALLEE DU BOIS | 5 | 80 | 511 | 750000€ | 9375€ |
2020-08-06 | 9 | RUE EMMANUEL SARTY | 3 | 96 | 292 | 990000€ | 10313€ |
2022-05-25 | 9 | RUE EMMANUEL SARTY | 3 | 96 | 600 | 1270000€ | 13229€ |
2022-02-07 | 60 | RUE D ESTIENNE D ORVES | 7 | 250 | 128 | 2900000€ | 11600€ |
2022-09-12 | 19 | RUE FREDERIC MISTRAL | 4 | 113 | 0 | 968200€ | 8568€ |
2019-07-17 | 24 | RUE EDOUARD | 4 | 70 | 336 | 710000€ | 10143€ |
2019-05-24 | 50 | AV HENRI BARBUSSE | 3 | 58 | 145 | 380000€ | 6552€ |
2020-05-07 | 95 | RUE D ESTIENNE D ORVES | 3 | 72 | 182 | 740000€ | 10278€ |
2022-08-04 | 77 | AV ADOLPHE SCHNEIDER | 5 | 130 | 478 | 1000000€ | 7692€ |
2022-10-27 | 4 | RUE EDOUARD | 6 | 130 | 309 | 1053400€ | 8103€ |
2022-08-16 | 53 | RUE DE LA VALLEE DU BOIS | 5 | 80 | 130 | 666000€ | 8325€ |
2021-06-29 | 40 | RUE D ESTIENNE D ORVES | 7 | 150 | 291 | 1300000€ | 8667€ |
2022-05-25 | 33 | RUE JEAN GEORGET | 4 | 150 | 457 | 797000€ | 5313€ |
2019-05-29 | 55 | RUE DE LA VALLEE DU BOIS | 5 | 97 | 250 | 735000€ | 7577€ |
2019-06-05 | 54 | RUE DE LA VALLEE DU BOIS | 4 | 86 | 570 | 885000€ | 10291€ |
2020-02-17 | 17 | RUE DE LA ROUE | 5 | 114 | 495 | 800000€ | 7018€ |
2021-11-09 | 38 | RUE D ESTIENNE D ORVES | 6 | 115 | 286 | 1190000€ | 10348€ |
2020-01-03 | 57 | RUE DE LA VALLEE DU BOIS | 4 | 86 | 177 | 575000€ | 6686€ |
2022-06-29 | 57 | RUE DE LA VALLEE DU BOIS | 4 | 86 | 177 | 930000€ | 10814€ |
2020-08-07 | 130 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 5 | 136 | 150 | 981710€ | 7218€ |
2022-10-07 | 105 | RUE D ESTIENNE D ORVES | 7 | 175 | 321 | 1050000€ | 6000€ |
2023-01-12 | 23 | RUE HEVIN | 3 | 57 | 0 | 765000€ | 13421€ |
2022-04-08 | 23 | RUE EMMANUEL SARTY | 6 | 180 | 266 | 1230000€ | 6833€ |
2019-08-20 | 11 | RUE DU MOULIN DE PIERRE | 6 | 102 | 274 | 1012000€ | 9922€ |
2020-07-30 | 4 | RUE JACQUES DELILLE | 3 | 52 | 114 | 380000€ | 7308€ |
2020-09-24 | 42 | RUE CONSTANT PAPE | 5 | 120 | 392 | 788000€ | 6567€ |
2022-09-02 | 25 | RUE EMMANUEL SARTY | 3 | 67 | 262 | 1038700€ | 15503€ |
2020-05-07 | 124 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 6 | 198 | 264 | 1084150€ | 5476€ |
2022-05-23 | 8 | RUE JACQUES DELILLE | 3 | 75 | 210 | 637625€ | 8502€ |
2020-07-24 | 40 | RUE P VAILLANT COUTURIER | 5 | 141 | 151 | 875000€ | 6206€ |
2019-09-04 | 10 | RUE JACQUES DELILLE | 3 | 73 | 0 | 630000€ | 8630€ |
2020-12-15 | 19 | RUE D ESTIENNE D ORVES | 3 | 74 | 392 | 880000€ | 11892€ |
2021-11-26 | 30 | RUE D ESTIENNE D ORVES | 5 | 170 | 423 | 1020000€ | 6000€ |
2020-12-11 | 60 | AV HENRI BARBUSSE | 3 | 60 | 226 | 610000€ | 10167€ |
2021-05-12 | 122 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 5 | 130 | 327 | 1036000€ | 7969€ |
2019-06-28 | 17 | RUE DU MOULIN DE PIERRE | 5 | 208 | 522 | 1595000€ | 7668€ |
2021-04-19 | 66 | RUE DE LA VALLEE DU BOIS | 3 | 80 | 162 | 550000€ | 6875€ |
2021-06-28 | 171 | RUE DE FLEURY | 5 | 150 | 414 | 1140930€ | 7606€ |
2020-10-09 | 62 | AV HENRI BARBUSSE | 3 | 60 | 244 | 489000€ | 8150€ |
2021-10-25 | 145 | RUE DE FLEURY | 3 | 75 | 558 | 960000€ | 12800€ |
2021-07-09 | 189 | RUE DE FLEURY | 1 | 54 | 110 | 441000€ | 8167€ |
2019-06-06 | 95 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 4 | 117 | 356 | 719000€ | 6145€ |
2022-08-09 | 9 | RUE HEVIN | 4 | 106 | 352 | 1100000€ | 10377€ |
2022-06-29 | 15 | VLA D ESTIENNE D ORVES | 6 | 124 | 191 | 1043000€ | 8411€ |
2021-03-05 | 167 | RUE DE FLEURY | 3 | 38 | 67 | 315000€ | 8289€ |
2020-10-14 | 6 | VLA D ESTIENNE D ORVES | 4 | 113 | 221 | 921500€ | 8155€ |
2019-05-28 | 171 | RUE DE FLEURY | 9 | 223 | 163 | 997550€ | 4473€ |
2022-09-21 | 163 | RUE DE FLEURY | 5 | 86 | 503 | 850000€ | 9884€ |
2021-11-05 | 93 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 4 | 78 | 170 | 763400€ | 9787€ |
2022-10-07 | 28 | RUE DUFFAUT | 3 | 70 | 138 | 720000€ | 10286€ |
2022-09-30 | 12 | RUE DES VEZOUS | 6 | 130 | 316 | 860000€ | 6615€ |
2022-08-16 | 122 | RUE DU BOIS DE FLEURY | 4 | 81 | 247 | 730400€ | 9017€ |
2022-03-23 | 14 | RUE DUFFAUT | 5 | 90 | 240 | 630000€ | 7000€ |
2020-02-13 | 61 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 7 | 146 | 568 | 1112500€ | 7620€ |
2020-03-10 | 166 | RUE DU BOIS DE FLEURY | 6 | 253 | 731 | 1514400€ | 5986€ |
2021-07-05 | 75 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 4 | 120 | 90 | 940000€ | 7833€ |
2023-06-28 | 119 | RUE D ESTIENNE D ORVES | 5 | 146 | 200 | 752500€ | 5154€ |
2020-07-10 | 108 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 5 | 92 | 290 | 958500€ | 10418€ |
2021-01-04 | 43 | RUE P VAILLANT COUTURIER | 5 | 80 | 386 | 899000€ | 11238€ |
2021-10-29 | 98 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 3 | 58 | 144 | 805000€ | 13879€ |
2022-05-20 | 67 | RUE DU TROSY | 9 | 169 | 463 | 1330000€ | 7870€ |
2021-03-10 | 15 | RUE DUFFAUT | 4 | 80 | 84 | 653000€ | 8163€ |
2020-08-27 | 4 | SEN DES MONTROUS | 4 | 80 | 182 | 410000€ | 5125€ |
2020-12-07 | 29 | RUE DU MOULIN DE PIERRE | 6 | 117 | 418 | 433420€ | 3704€ |
2021-01-25 | 12 | RUE DUFFAUT | 5 | 129 | 112 | 965000€ | 7481€ |
2023-03-27 | 25 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 5 | 87 | 208 | 723000€ | 8310€ |
2023-03-28 | 4 | RUE DES VEZOUS | 3 | 42 | 342 | 517000€ | 12310€ |
2022-02-10 | 6 | SEN DES MONTROUS | 2 | 60 | 112 | 425000€ | 7083€ |
2020-08-18 | 12 | RUE DUFFAUT | 4 | 120 | 106 | 870000€ | 7250€ |
2020-07-30 | 12 | RUE DUFFAUT | 4 | 114 | 99 | 870000€ | 7632€ |
2021-03-24 | 102 | RUE DE FLEURY | 3 | 70 | 551 | 740000€ | 10571€ |
2022-04-22 | 23 | RUE DE LA ROUE | 6 | 150 | 528 | 1140000€ | 7600€ |
2021-11-26 | 25 | AV DE RIVOLI | 3 | 72 | 449 | 895800€ | 12442€ |
2021-09-29 | 18 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 4 | 90 | 498 | 950000€ | 10556€ |
2020-06-05 | 14 | VLA FLEURY | 3 | 56 | 284 | 3793560€ | 67742€ |